1. MINIMALER VERWALTUNGSAUFWAND

Sie müssen sich um nichts kümmern (Mieterkontakt, Instandhaltung), dies übernimmt die Hausverwaltung in Zusammenarbeit mit dem Betreiber

2. SIE SIND GRUNDBUCHEIGENTÜMER

D.h. Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen

3. MIETGARANTIE ÜBER 20 BIS 25 JAHRE

Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob Ihr Pflegeappartement belegt ist oder nicht

4. OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH

Je nach Bonität des Käufers und den Vorgaben der finanzierenden Bank

5. KEINE MIETERSUCHE

Das übernimmt der Betreiber ihrer Pflegeimmobilie

6. MIETRENDITE BIS ZU 4,5%

Je nach Objekt

7. STARKER PARTNER AN IHRER SEITE

Die FMK GmbH betreut Sie fachmännisch dank langjähriger Erfahrung und steht Ihnen auch nach dem Kauf ihrer Wunschimmobilie weiterhin zur Seite

8. STEUERLICHE VORTEILE

Durch Abschreibung des Gebäudes, evtl. auch Sonderabschreibung des Inventars möglich

9. BEVORZUGTES BELEGUNGSRECHT

Für Sie und ihre Familie, das bedeutet Sicherheit im Bedarfsfall

10. KAPITALMARKTUNABHÄNGIG

Unabhängig von den Höhen und Tiefen auf den internationalen Aktien- und Ölmärkten

Unterschied Pflegeimmobilie zur Eigentumswohnung:

  Aufgrund garantierter Mieteinnahmen vom Betreiber können sie mit durchgängig pünktlichen Mieteinnahmen rechnen

  Ein Großteil der Instandhaltungskosten kann auf den Mieter umgelegt werden

  Mietersuche entfällt, da sich der Betreiber darum kümmert

  Standortentscheidung wird durch eine professionelle Bedarfsanalyse von Fachleuten erstellt. Bei einer ETW muss man das selbst entscheiden.

  Der Mietvertrag wird bei einer Pflegeimmobilie von Fachleuten entworfen und rechtlich geprüft

  Im Vergleich zu den meisten Eigentumswohnungen sind mit Pflegeimmobilien höhere Renditen erzielbar (zwischen 4,0% und 4,7%)

  Keine lästigen Anrufe von Mietern, alle Aufgaben erledigt die Hausverwaltung

Wenn Sie im Jahr 2010 den Begriff „Pflegeimmobilie“ bei Google eingegeben hätten, wären höchstens eine Handvoll Seiten aufgegangen. Heute = unzählig. Viele springen zurzeit auf den Zug Pflegeimmobilien mit auf und die meisten haben Zugriff auf die gleichen Objekte. Wichtig ist hier den Unterschied zu erkennen. Wir beschäftigen uns seit 2010 mit der Sparte Pflegeimmobilien intensiv und waren von Anfang an bei den ersten Objekten dabei. Deshalb können wir mit unserer langjährigen Erfahrung jedem Kaufinteressenten mit Rat zur Seite stehen und helfen ihm bei der Auswahl des richtigen Objektes. Wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung und sind beim Notartermin und auch danach immer für Sie da.

Oder anders ausgedrückt:
„ Wir bieten Ihnen bewährte Objekte, die wir selbst gekauft und gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern geprüft haben. Aus Überzeugung finden wir für Sie und Ihrer finanziellen Absicherung die passende Strategie.“
Fordern Sie noch heute unsere Info-Broschüre zum Thema Pflegeimmobilien an oder vereinbaren Sie mit mir einen Termin.

Ihr Franz Merwald

Franz Merwald vor Ort bei Objektbesichtigung

Verwahrungsentgelt, Brexit, Steuer-Reformen, Spannungen auf der ganzen Welt – all das verunsichert viele im aktuell niedrigem Zinsumfeld das Geld sicher und renditestark anzulegen. Viele Anleger und Institute investieren deshalb schon seit längerer Zeit vermehrt in Immobilien. Ein attraktiver Lösungsansatz in diesem Sektor sind lukrative Pflegeimmobilien: