Verwahrungsentgelt, Brexit, Steuer-Reformen, Spannungen auf der ganzen Welt – all das verunsichert viele im aktuell niedrigem Zinsumfeld das Geld sicher und renditestark anzulegen. Viele Anleger und Institute investieren deshalb schon seit längerer Zeit vermehrt in Immobilien. Ein attraktiver Lösungsansatz in diesem Sektor sind lukrative Pflegeimmobilien:

Im Jahr 2060 wird jeder Dritte in der BRD über 65 Jahre alt sein und nahezu jeder Sechste über 80 Jahre. Ein heute neu geborenes Mädchen könnte statistisch gesehen über 103 Jahre alt werden. Zudem werden pflegende Angehörige immer seltener, da viele aufgrund ihrer Erwerbstätigkeit sich nur noch stark eingeschränkt um die z.B. pflegenden Eltern kümmern können. Laut aktuellen Expertenumfragen werden in den nächsten 20 Jahren über 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt und die Nachfrage wird weiter stark ansteigen. Ein enorm attraktiver Zukunftsmarkt zeichnet sich hiermit schon jetzt ab. Nur wenige Anleger haben sich bisher mit dem Thema näher beschäftigt, wie man davon profitieren kann.

Seit 2010 ist diese Anlageform ein Kernthema der FMK GmbH. Ich berate und informiere mit Vortragsreihen als Experte u.a. namhafte Banken in der Region und biete Ihnen bewährte Objekte, die ich selbst gekauft und gemeinsam mit meinen erfahrenen Partnern geprüft habe. Hier ist Expertenwissen, Erfahrung und ein gutes Netzwerk gefragt. Zum Beispiel ist die Lage, der Betreiber und die richtige Hausverwaltung sehr entscheidend.
Ein weiterer Mehrwert: Als Eigentümer einer vermieteten Pflegeimmobilie genießt man das Vorbelegungsrecht für sich und seine Angehörigen bundesweit in allen Heimen des jeweiligen Betreibers.
Wichtig: Die durchschnittliche Brutto-Rendite einer Pflegeimmobilie liegt bei aktuell 4,5 % p.a. mit bis zu 25 Jahren Mietgarantie und Verlängerungsoption. Auch steuerliche Vorteile durch z. B. gesonderter AfA auf das Gebäude und evtl. auf das Inventar könnten für den einen oder anderen Anleger sicher auch interessant sein.

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