Pflegeimmobilien - wie funktioniert das?
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Aktuelles
Kennen Sie Pflegeimmobilien? Die-Top-Anlage: renditestark & sicher
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PROFITIEREN SIE VON EINEM DER
GRÖSSTEN WACHSTUMSMÄRKTE
IN DEUTSCHLAND
Neue Objekte in Raum Paderborn, Rosenheim, Bodensee, Allgäu, Raum Nürnberg, Leipzig und viele mehr sind in Vorbereitung.
Unseren neuen Objekte-Film und aktuelle Infos dazu finden Sie hier:
https://www.facebook.com/FranzMerwaldKonzeptberatung/
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Unsere Gesellschaft in Deutschland wird immer älter.
Im Jahr 2060 wird jeder Dritte in der BRD über 65 Jahre alt sein und nahezu jeder Sechste über 80 Jahre. Ein heute neu geborenes Mädchen könnte statistisch gesehen über 103 Jahre alt werden. Zudem werden pflegende Angehörige immer seltener, da viele aufgrund ihrer Erwerbstätigkeit sich nur noch stark eingeschränkt um die z.B. pflegenden Eltern kümmern können. Laut aktuellen Expertenumfragen werden in den nächsten 20 Jahren über 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt und die Nachfrage wird weiter stark ansteigen. Ein enorm attraktiver Zukunftsmarkt zeichnet sich hiermit schon jetzt ab. Nur wenige Anleger haben sich bisher mit dem Thema näher beschäftigt, wie man davon profitieren kann.
Seit 2010 ist diese Anlageform ein Kernthema der FMK GmbH. Ich berate und informiere mit Vortragsreihen als Experte u.a. namhafte Banken in der Region und biete Ihnen bewährte Objekte, die ich selbst gekauft und gemeinsam mit meinen erfahrenen Partnern geprüft habe. Hier ist Expertenwissen, Erfahrung und ein gutes Netzwerk gefragt. Zum Beispiel ist die Lage, der Betreiber und die richtige Hausverwaltung sehr entscheidend.
Ein weiterer Mehrwert: Als Eigentümer einer vermieteten Pflegeimmobilie genießt man das Vorbelegungsrecht für sich und seine Angehörigen bundesweit in allen Heimen des jeweiligen Betreibers.
Wichtig: Die durchschnittliche Brutto-Rendite einer Pflegeimmobilie liegt bei aktuell 4,5 % p.a. mit bis zu 25 Jahren Mietgarantie und Verlängerungsoption. Auch steuerliche Vorteile durch z. B. gesonderter AfA auf das Gebäude und evtl. auf das Inventar könnten für den einen oder anderen Anleger sicher auch interessant sein.
Mehr erfahren: Pflegeimmobilien Leistungen
Kundenreferenz C. Lange-Hetmann
Kundenreferenz C. Lange-Hetmann
"Ich habe Herrn Merwald als sehr kompetent, zuverlässig und kundenorientiert erlebt, und habe deshalb über ihn investiert und freue mich auf die Fertigstellung meines Objektes."
C. Lange-Hetmann
Kundenreferenz K. Nachbaur
"Als selbständiger Unternehmer ist es mir wichtig meine Altersvorsorge selbst zu gestalten. Gemeinsam mit der FMK GmbH haben wir ganz gute Konzepte entwickelt und umgesetzt. Ich schätze an Herrn Merwald seine direkte und kompetente Art und die unkomplizierte Kommunikation."
K. Nachbaur Opencom GmbH
Kundenreferenz K. P. Kürbis
"Als Geschäftsführer des Autohauses VW Kürbis bin ich sehr dankbar Herrn Merwald kennen gelernt zu haben. Ich freue mich auf die Fertigstellung meines nächsten Pflegeimmobilien-Projektes."
K.P. Kürbis
Kundenreferenz R. Fuhrer
"Mir gefällt an Herrn Merwald seine offene und unaufdringliche Art. Man hat jederzeit das Gefühl dass man top über das Thema informiert ist, dass er über das Thema sehr gut Bescheid weiß und dass man einen sehr starken Partner an seiner Seite hat."
R. Fuhrer
Vorteile von Pflegeimmobilien
Verwahrungsentgelt, Brexit, Steuer-Reformen, Spannungen auf der ganzen Welt – all das verunsichert viele im aktuell niedrigem Zinsumfeld das Geld sicher und renditestark anzulegen. Viele Anleger und Institute investieren deshalb schon seit längerer Zeit vermehrt in Immobilien. Ein attraktiver Lösungsansatz in diesem Sektor sind lukrative Pflegeimmobilien:
Die 20 großen Vorteile einer Pflegeimmobilie sind:
1 Renditestark: Bis zu 4,5 % p.a.2 Grundbucheigentümer: Echtes Eigentum – jederzeit vererb-, verschenk-, oder verkaufbar
3 Sicher: Bis zu 25 Jahre Mietgarantie plus Verlängerungsoption
4 Einfach: Minimaler Verwaltungsaufwand (übernimmt überwiegend die Hausverwaltung)
5 Profitabel: Gewinne sind nach 10 Jahren steuerfrei
6 Steuerliche Vorteile: Durch Abschreibung des Gebäudes und evtl. des Inventars
7 Mehrwert: Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und Familienangehörige in jedem Heim des Betreibers
8 Bequem: Keine Mietersuche, kein Mieterkontakt
9 Flexibel: Jederzeit wieder verkaufbar
10 Qualität: Geprüfte Standort- und Bedarfsanalyse
11 Neu: Jetzt auch als Kindersparplan möglich!
12 Inflationsgeschützt: Durch indexierten Mietvertrag
13 Hohe Bauqualität: Durch erfahrene Bauunternehmen
14 Hohe Förderungen: Teilweise sogar Zuschüsse aufgrund KfW-Bauweise
15 Vermögensaufbau: Ca. 77 % bezahlt vom evtl. Fremdkapital der Betreiber durch die Pacht
16 Kapitalmarktunabhängig: Egal ob Rohstoffe oder Aktien fallen oder steigen, Pflegebedarf besteht immer
17 Service: Professionelle Hausverwaltungen übernehmen die gesamte Verwaltung und Koordination
18 Betreuung: Wir begleiten Sie gerne zur Bank und zum Notar - auch nach dem Kauf sind wir für Fragen immer für Sie da
19 Keine Maklerprovision: Unsere Provision ist bereits im Kaufpreis des Bauträgers enthalten
20 Zukunftsorientiert: In den nächsten 20 Jahren fehlen über 500.000 Pflegeplätze